Lãi suất cho vay mua nhà đươc tính ra sao, cần chú ý những gì ?

Lãi suất cho vay mua nhà được tính như thế nào, cần lưu ý những vấn đề gì khi vay mua nhà trả góp. Tất cả những vấn đề này sẽ có trong nội dung bài viết dưới đây của chúng tôi, các bạn hãy dành ra ít phút để đọc và tìm hiểu kỹ hơn nhé.

Vay tiền mua nhà là gì ?

Hiện nay nhu cầu sở hữu một ngôi nhà để an cư lập nghiệp là ước mơ của biết bao nhiêu người. Do đó ngày càng có nhiều người muốn mua cho mình một ngôi nhà riêng, nhưng lại chưa có đủ tiền.

Chính vì thế mà các ngân hàng đã đưa ra một loại hình dịch vụ để hỗ trợ người dân có tiền để mua cho mình một ngôi nhà, bằng hình thức cho vay tiền mua nhà, đi kèm với hình thức dịch vụ này thì người vay sẽ phải trả một số tiền lãi suất với mức phần trăm là bao nhiêu so với số tiền vay là tùy vào từng ngân hàng quy định khác nhau.

Cách tính lãi suất cho vay mua nhà ra sau

Lãi suất vay tiền mua nhà trả góp được tính theo mức dư nợ giảm dần, như thế số tiền lãi sẽ giảm dần theo mỗi tháng, từ đó giúp cho người vay giảm bớt về áp lực gánh nặng tài chính. Cụ thể mức lãi suất được tính như sau:

Số tiền trả gốc hàng tháng là số tiền mà bạn đã vay là bao nhiêu rồi chia ra số tháng sẽ trả hết là bao nhiêu, thí dụ bạn vay ột số tiền và muốn trả trong vòng 12 tháng, thì lấy số tiền vay chia cho 12 tháng sẽ ra số tiền gốc mà hàng tháng bạn cần trả cho ngân hàng.

Tiền lãi phải trả kỳ đầu, bằng số tiền vay trả hằng tháng + số tiền lãi suất tính theo tháng.

Tiền lãi của các kỳ tiếp theo, chính là số dư còn lại cộng với lãi suất theo tháng.

Như thế số tiền mà bạn phải trả hàng tháng chính là số tiền gốc cộng với lại số tiền lại vào mỗi kỳ thanh toán theo như thỏa thuận giữa bạn với ngân hàng.

Xem thêm: Kinh nghiệm vay tiền mua nhà.

Những lưu ý khi vay mua nhà trả góp là gì ?

Khi các bạn vay tiền mua nhà thì cần cân nhắc và chú ý đến một số điều lưu ý quan trọng như sau, để có thể đưa ra một con số vay hợp lý nhất, nếu không bạn sẽ rất áp lực về tài chính trong cuộc sống, không có khả năng chi trả dẫn đến bế tắc.

Không nên vay quá 50% số tiền giá trị của một ngôi nhà, mặc dù các ngân hàng sẽ hỗ trợ bàn vay đến 80% giá trị của ngôi nhà. Nhưng nếu bạn vay như thế thì mức lãi suất được tính rất cao.

Chọn thời gian vay phù hợp với nhu cầu chi trả của bản thân. Ai cũng muốn nhanh chóng trả xong số tiền vay cho ngân hàng nên chọn khoảng thời gian trả rất ngắn. Như thế hằng tháng số tiền mà bạn cần phải góp để chi trả cho ngân hàng rất lớn, có thể vừa bằng hoặc vượt quá số tiền lương hằng tháng mà bạn kiếm được. Như thế không còn đủ tiền để đáp ứng cho các nhu cầu sinh hoạt cần thiết khác, dẫn đến việc bị áp lực về tài chính.

Tìm hiểu kỹ về mức lãi suất được tính như thế nào, thường thì các ngân hàng sẽ có chương trình ưu đãi về lãi suất nhưng chỉ có thời gian 1 hoặc 2 năm đầu. Còn những năm sau đó thì mức lãi suất sẽ bị thả trôi. Như thế số tiền lãi sẽ rất cao, bân nên chú ý đến vấn đề này và hỏi kỹ các nhân viên ngân hàng để hiểu rõ hơn.

Trên đây là một số điều lưu ý mà các bạn nên nắm rõ khi đi vay ngân hàng mua nhà. Để hiểu rõ hơn thì các bạn có thể tham khảo và tìm hiểu thêm một số thông tin bổ ích khác tại website vayvon24h.vn của chúng tôi.